Ratgeber · Kosten
Was kostet ein Hauswart?
Stundensätze, Pauschalen pro Wohnung und die wichtigsten Kostenfaktoren für Hauswartung in der Schweiz — transparent erklärt.
Richtwerte für Hauswartung
Stundensatz
CHF 55.– bis 85.–
Je nach Region und Qualifikation.
Pauschale / Wohnung / Monat
CHF 35.– bis 70.–
Bei Vollservice-Verträgen üblich.
Erfahrungswerte für die Region Talweil. Die effektiven Preise hängen vom konkreten Objekt ab.
Was beeinflusst die Kosten?
Liegenschaftsgrösse. Anzahl Wohnungen, Geschosse und Treppenhäuser.
Aussenflächen. Rasen, Hecken, Wege, Parkplätze, Spielplatz.
Winterdienst. Schneeräumung und Streupflicht bei Bedarf 24/7.
Reinigungsfrequenz. Wöchentlich, 14-täglich oder nach Bedarf.
Technik. Lift, Heizung, Lüftung erhöhen den Kontrollaufwand.
Pikett & Erreichbarkeit. 24/7-Bereitschaft kostet pauschal etwas mehr.
Reinigung vs. technischer Unterhalt
Reinigung ist gut planbar und wird meist als Pauschale offeriert. Technischer Unterhalt (Reparaturen, Störungen, Wartung) wird nach Aufwand verrechnet, da der Bedarf stark schwankt. Ein guter Vertrag trennt diese Bereiche klar.
Pauschale oder nach Aufwand?
- Pauschale: planbare Kosten, klare Leistungen — ideal für wiederkehrenden Unterhalt.
- Nach Aufwand: flexibel für Reparaturen, Sonderreinigungen und Einzelaufträge.
- Mischmodell: Grundpauschale + Stundenansatz für variable Arbeiten — meist die effizienteste Lösung.
Konkrete Offerte für Ihre Liegenschaft
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